Giấy phép kinh doanh bất động sản
1. Kinh Doanh Bất Động Sản Là Gì?
Kinh doanh bất động sản bao gồm việc đầu tư vào các hoạt động như xây dựng, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, và cho thuê mua các sản phẩm bất động sản. Ngoài ra, lĩnh vực này còn bao gồm các dịch vụ như môi giới bất động sản, sàn giao dịch, tư vấn và quản lý bất động sản, tất cả nhằm mục đích tạo ra lợi nhuận.
Ngành kinh doanh bất động sản cần tuân thủ các nguyên tắc sau:
- Bình đẳng trước pháp luật: Mọi thỏa thuận phải tôn trọng quyền lợi hợp pháp của các bên và được ghi nhận qua hợp đồng hợp pháp.
- Đủ điều kiện pháp lý: Tất cả bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng tiêu chuẩn quy định.
- Minh bạch: Kinh doanh bất động sản yêu cầu sự trung thực, công khai và rõ ràng.
Môi giới bất động sản là hoạt động trung gian giúp các bên thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc cho thuê lại các sản phẩm bất động sản.
3. Các Điều Kiện Cần Có Để Xin Cấp Giấy Phép Kinh Doanh Bất Động SảnĐể xin cấp giấy phép kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:
- Thành lập hợp pháp: Doanh nghiệp phải được thành lập theo quy định của pháp luật.
- Vốn pháp định: Doanh nghiệp phải có vốn pháp định từ 20 tỷ đồng trở lên, trừ các trường hợp giao dịch với quy mô nhỏ và không thường xuyên.
- Trách nhiệm về vốn: Doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác của vốn pháp định, căn cứ vào số vốn điều lệ theo quy định pháp luật.
Hồ sơ xin giấy phép bao gồm:
- Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh theo mẫu quy định.
- Điều lệ của doanh nghiệp.
- Danh sách thành viên hoặc cổ đông sáng lập (đối với công ty TNHH hoặc công ty cổ phần).
- Bản sao chứng thực giấy tờ cá nhân (CMND, hộ chiếu hoặc thẻ CCCD) của cá nhân hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân của người đại diện doanh nghiệp.
- Quyết định góp vốn và văn bản cử đại diện theo ủy quyền.
Thủ tục xin cấp giấy phép:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định, bao gồm các giấy tờ đã liệt kê.
- Bước 2: Nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp hoặc tại Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở.
- Bước 3: Nhận kết quả đăng ký. Trong vòng 3-5 ngày làm việc, nếu hồ sơ hợp lệ, doanh nghiệp sẽ nhận Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bất động sản.
Với dịch vụ hỗ trợ xin cấp giấy phép kinh doanh bất động sản, AZTAX tự hào với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thủ tục kinh doanh, đảm bảo hiệu quả cao và luôn được khách hàng tin tưởng.
Ngoài việc hỗ trợ các vấn đề liên quan đến bất động sản, AZTAX còn cung cấp tư vấn và hỗ trợ giải quyết các vấn đề khác như giấy phép kinh doanh vận tải, giấy phép kinh doanh gas và các vấn đề pháp lý khác khi thành lập công ty.
Nếu bạn gặp khó khăn trong việc hoàn thiện thủ tục và hồ sơ kinh doanh bất động sản, hãy liên hệ ngay với AZTAX qua hotline (+84) 932 383 089 để được tư vấn và hỗ trợ tận tình.
